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ag8亚洲国际_5月4日,北京市发改委公布《关于更进一步增进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通报》(以下全称《通报》),具体多部门将重点探讨生态、旅游休闲娱乐、文化创意等领域,增强镇域发展特色。而为了避免潜在的房地产抹黑,《通报》尤其明确提出,不准房企借特色小镇名义研发大规模商品住宅。有分析认为,特色小镇建设核心在于运营,但不少进驻房企缺少适当能力,如果不改变研发模式,不能把小镇研发变为新一轮房地产抹黑。

明确来看,《通报》具体,北京将坚决镇域统筹规划,将功能性特色小城镇划入全市重点区域规划管控,严苛实施本市保护环境规划总体拒绝,严苛按区域功能定位审核涉及规划,构建“多规合一”,保证“一张蓝图所画究竟”。此外,在特色小镇建设过程环亚国际app中各部门要强化产业管控,对不合乎追加产业禁限目录的项目,审核、核准、备案部门未予批准后。同时减缓不合乎大城城市战略定位的产业出局解散和分流转型,大力引领与大城相适应的服务城市、造就农村、惠及群众的产业发展。

值得一提的是,为了防止房地产开发商借机“一哄而上”,《通报》更进一步具体,不准旗号特色小城镇名义违法违规做圈地研发,不准整体镇域研发,不准做大规模的商品住宅研发。据理解,近来年在投资、补贴、奖励等方式希望下,全国多个特色小镇很快兴起。在去年住建部发布的首批127个特色小镇名单中,浙江以8个小镇独占鳌头,山东、江苏、四川则分别重点建设了7个特色小镇。可观的政策红利、较便宜的地价也更有了众多房产开发商投身于特色小镇建设,其中少有保利、融创、万科等大型房企。

有分析认为,特色小镇的发展一旦盲目引进房地产模式,不致拉高土地成本,特色产业则难以实现发展,最后不会演进为房地产一业羞大,并带给大量的小镇库存。针对这一情况,住建部曾三令五申不准特色小镇违法违规圈地研发,住建部总经济师赵晖公开发表回应,有些特色小镇的各种研讨会甚至以开发商居多,目的是为某一个研发项目服务,涉及部门将极力阻止这一不道德,“住建部将的组织各省展开自查,并每年对特色小镇积极开展检查评估,内容还包括小城镇规划、追加建设用地规模、产业落地情况等方面,同时创建全国小城镇建设监测信息系统,及时发现并阻止问题”。在全国房地产经理人联合会执行主席杨乐渝显然,要建设、发展好特色小镇,必需与产业运营商客货,“产业是特色小镇的魂,小镇发展的核心不在于研发,而在于产业运营,很多开发商缺少涉及能力和经验,如果不改变制造业的研发模式,不能把小镇变为新一轮的房地产开发”。

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